定金原则
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相中一套二手房 定金到底该交多少合适呢?

定金具有法律效力,根据《担保法》的相关规定,定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若卖方违约,需双倍返还定金;若买方违约,定金不退。那么定金交多少合适呢?是不是越多越好,或者越少越好? 一、二手房定金应该交多少? 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:“定金... [详情]

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注意:定金or订金 错一个字可就退不了啦!

看好房子准备买时都会被要求付一定的“ding金”,那这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”,却不那么简单。   在购房过程中“ding金”有两... [详情]

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定金处罚原则是怎样的?

摘要:          定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。   定金罚则   1、定金罚则具体内容 ... [详情]

合同讲解
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阴阳合同为什么不能签?二手房合同签订要谨慎

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事... [详情]

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合同中的“不可抗力”指的是什么?你知道吗

        无论是新房买卖还是二手房买卖,签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”,那么不可抗力究竟指的是什么呢?           根据我国《民法通... [详情]

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二手房签订合同前20项考查事项:

一、确认产权的可靠度   1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 &nbs... [详情]

签约事宜
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签订定金合同要注意什么 这五点事项不容忽视!

通常来说,如果购房者看中了一套房产,并且有意购买的话,可以先支付一定数额的定金来显示自己的诚意,并获得优先购买的资格,但是定金并不是说交就交的,在交定金之前需要先签订定金合同,只有这样才能更好地保障购房者的权益,那么签订合同时需要注意什么呢? 1、 谨防掉进“格式合同&rd... [详情]

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借父母名买房到底归谁?其他兄妹能继承吗?

父亲承租单位的公房,由小女儿单独出资购买,因为只能由承租人购买,故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻,父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后,小女儿办理正式过户时,其他兄弟姐妹却提出异议,到底这房子该归谁呢? 借名买房 购买公房 购房资格 案例简介:借父名买房过户... [详情]

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二手房如何网签?网签材料和注意事项为何?

网签是买卖双方的交易行为,在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后,买卖双方才能与购房者签订正式的购房合同。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。究竟二手房网签流程是什么?二手房网签之前需要准备好哪些材料?网签注意事项有什么?   一... [详情]

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