买房只看楼层不看楼栋?资深房产人告诉你怎样买房不吃亏!

发布时间:2020/5/16 9:30:08 来源:坐标

文章摘要:近日,中国指数研究院公布数据显示4月份全国范围300多个大中城市土地市场供应量比上月增加四成住宅用地供应环比同样小幅上扬这意味着4月份全国土地市场整体量价齐涨未来将有更多住宅拔地而起房地产市场恢复生机


近日,中国指数研究院公布数据显示

4月份全国范围300多个大中城市

土地市场供应量比上月增加四成

住宅用地供应环比同样小幅上扬


这意味着

4月份全国土地市场整体量价齐涨

未来将有更多住宅拔地而起

房地产市场恢复生机


很多购房刚需人士准备入市

楼层,户型,交通,配套

又会成为购房者比较小区楼盘优劣的因素

但是

很多人都忽略了一个重要因素

「楼栋」

楼栋重要吗?

“我当时买房子的时候看了楼层,户型,交通,配套,甚至采光,可是等我入住的时候,我发现小区每个门离我家都很远,人车分离的小区,从楼底下到小区门口往往要走很久”——购房者小王

“我当时图路边楼出入快捷,没想到入住的时候,马路边每天的汽车鸣笛,乱七八糟的声音吵的人完全不能睡”——购房者小徐

……

面对普罗大众

置业买房大概就是一辈子一两次的事

所以在买房之前尤其要慎重考虑

万不能输在楼栋的选取上

接下来跟坐标君一起了解一下

买房选楼栋都有哪些讲究


1

小区入口和车库

一般小区的入口都会临街临路,在出行上会比较方便,你出门买个菜下楼走一小段路就可以,但是这也意味着你要承受来自路上汽车的鸣笛声,机车的轰鸣声。还要避开高架桥,铁路等。如果家里有老人小孩,则会深受其害,噪音打扰休息,如果还是路边栋的三四层,平常开着窗户,更有路边灰尘等的影响。所以选楼栋的时候尽量远离临街的、大门入口、车库出入口以及临商圈的。

2

楼栋朝向选择

有的小区为了吸引购房者的注意,在楼栋和户型的设计上各出奇招,规划的五花八门。购房者千万不能被迷糊眼,最重要的还是先按照朝南向的,其次是朝东向的,西南向的选择次序来选择。因为楼栋的朝向与房屋的采光日照息息相关,即便别的朝向有什么特别景观组团,那都是为了弥补楼栋朝向的短处。

3

楼栋楼间距

城市中心地块寸土寸金,开发商往往为了多造房子,选择缩小楼间距,有许多高层住宅在设计上会很拥挤。如果楼栋楼间距没有把握好,就会出现两栋楼住户开窗四目相对的情况。如果是楼间距很近的低层住户,还需要担心采光问题,有可能会出现阳光被大时间段的遮挡。通常情况下,普通小区的楼高和楼间距的比例是1比1.2,所以购房者买房时一定要实地看房,仔细了解楼栋楼间距。

4

楼栋间未规划空地

现在很多小区都是卖的期房,所以去项目现场看房的时候,会看到还在造的二期,三期,在选房的时候就一定要留心自己选的楼栋周边有没有未规划的空地,这些空地的不确定性较大,如果后期建新楼房则会影响采光,如果要建设小区的垃圾站、配电房等,则更要当心。

以上就是坐标君对于楼栋的介绍

为了以后住的更加舒心舒适

一定要提高对楼栋的重要哦

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