18.6亿!后宅新凉亭1#地块花落碧桂园!
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浏览次数:14827 发布时间:2020/6/13 10:43:19发表于:浙江

文章摘要:今天(6月12日),后宅街道新凉亭1#地块顺利完成出让。杭州捷旭投资管理有限公司(碧桂园)以186242万元总价竞得该地块,成交楼面价12708.57元/㎡,溢价率64.5%。(▲地块竞价记录)据了解

18.6亿!后宅新凉亭1#地块花落碧桂园!

今天(6月12日),后宅街道新凉亭1#地块顺利完成出让。杭州捷旭投资管理有限公司(碧桂园)以186242万元总价竞得该地块,成交楼面价12708.57元/㎡,溢价率64.5%。


(▲地块竞价记录)


据了解,一起参与竞拍的还有金地、联利、大家、新鸿、碧桂园、天阳、新城等多家地产大鳄,在历时2.5个小时,经过74轮竞价后,碧桂园才最终胜出。


地块基本信息

地块位于后宅街道,城北路与柳青路交叉口西北侧,地块面积为6.66万㎡(近100亩),起始价11.32亿元,容积率为2.1-2.2,起始楼面价约7727.28元/㎡。


(▲地块现状)


该地块属于商服、住宅用地,将建高度不超过45米的高层住宅和一层的裙房建筑,商业建筑面积5000-6000㎡,沿刘青路和地块北侧规划道路布置;出让年限商服40年、住宅70年。


(▲地块控制红线图)

地块价格走势

今年后宅街道出让了三个地块,2月13日,天钲置业7559万元拿下后宅街道上洪居委会商服楼地块2656.44平方米商住用地,楼面价7488.26元/㎡,将开发华芳悦居项目。


3月27日,新鸿地产以约17.31亿元拿下位于后宅街道商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块,成交楼面价约6027元/㎡,将带来总建筑面积近29万㎡的后宅最大“城市综合体”。



还有一个就是今天出让的新凉亭地块,成交楼面价超1.27万元/㎡,创下了近年来后宅板块楼面价新高,已经超过去年出让的大部分义乌市中心城区地块楼面价,这意味着后宅房价或将进入一个新的时代,人居板块进一步崛起。


地块配套优势

地块东侧为义乌国际商贸学校,东北方向有幸福湖小学,周边还有德胜小学、后宅小学等教育资源;毗邻“城市绿肺”幸福湖湿地公园,莲塘公园,凌云公园;周边住宅区更有城北商业中心、金城高尔夫、厚富、遗安等高层和旧改小区。


据了解,正在建设中的义乌轻轨站点环城北路站(凌云站)就在地块西北方向,与机场和义乌火车站无缝对接,而且地块紧邻城市主干道城北路,交通优势明显,等到轻轨开通,这一后宅居住区必将占领一方房价高地。


(▲房价数据来源于坐标网真实成交均价,仅供参考,不作任何依据,单位:元/㎡)


地块的商业配套城北商业中心,目前正在建设之中,预计今年交房。城北商业中心拥有8万方大型娱乐商业体,四星级酒店,电影院,酒店式公寓,由坐标代理销售,畅达城北,执掌义乌门户要津。


(▲城北商业中心鸟瞰图)

随着新凉亭区块的成功出让,老工业区也将重新焕发活力,坐标君将和你一起关注,后宅这一新兴居住区的建设。


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