义乌这项购房公积金新政了解一下
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浏览次数:13638 发布时间:2022/7/21 14:29:07发表于:浙江

文章摘要:一下子节省了12万余元!这两天市民宣女士十分开心让宣女士“省钱”的是义乌市住房公积金管理中心新推出的一项业务“‘商转公’是一项非常好的政策,一下就为我省下了12万余元!很高兴我成为了第一个吃螃蟹的人。

义乌这项购房公积金新政了解一下

一下子节省了12万余元!这两天市民宣女士十分开心让宣女士“省钱”的是义乌市住房公积金管理中心新推出的一项业务



“‘商转公’是一项非常好的政策,一下就为我省下了12万余元!很高兴我成为了第一个吃螃蟹的人。”7月19日,市民宣女士收到通知,自己申请的公积金“商转公”贷款平移业务已经完成了,宣女士非常开心。这也是义乌市住房公积金管理中心完成的全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务。


宣女士在义乌北苑买下了他们的第二套房子,购房贷款金额为90万元。原银行年利率为5.14%,平移后公积金贷款年利率3.575%,将比原来节省利息支出12余万元,每月少还约700元。


利息减少,是公积金“商转公”贷款平移业务给广大职工带来最大的好处。

小标从市住房公积金管理中心了解到,以往办理“商转公”贷款需要满足多个条件,首先是获得义乌市不动产权证,还需要职工一次性结清商业性住房按揭贷款,才可申请公积金贷款,而且必须在结清后的6个月内申请住房公积金贷款。市住房公积金管理中心持续推进数字化改革,经过几个月的努力,数字化改革结硕果——实现公积金“商转公”贷款平移。


“公积金‘商转公’贷款平移政策实施后,职工只需要获得义乌市不动产权证,满足住房公积金贷款条件,就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请,不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。”


市住房公积金管理中心工作人员介绍:“比如缴存职工在银行商业性住房按揭贷款后,还有100万元本金未偿还,经委贷银行审核资质后,住房公积金可以贷款90万元,那职工只需填写‘商转公联系函’和‘三方协议’,接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成。我们会和借款人及银行根据放款日期进行约定,借款人只需如约将超过的本金以及产生的利息还款给银行,中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。之后,职工只需向住房公积金中心继续还款即可。”


值得注意的是,目前只有建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。据介绍,市住房公积金管理中心中心正与工商银行、中国银行、交通银行及农商银行等积极对接中,这些银行也将陆续开通公积金“商转公”贷款平移业务。


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