物业到底是怎样子的存在呢？
就是花园有了园丁打理，
停车场不再违规乱停乱放，
小偷不敢随意闯入盗窃等，
物业如同房屋的软实力，
好的物业既让业主放心，
又可以让房子保值，
但物业也参差不齐，又该如何判断呢？
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对于购买期房的购房者来说，考察物业的好坏可以从这几个方面入手：
1、 是否符合当地当年物业水平
不少地区会对小区的物业进行管理，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考标准；
2、 是否有适中的物业费定价
物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价很低，那么势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务；高质量的物业服务也并不一定意味着高价，适中物业费应该足够日常物业服务。
3、 是否有专业公司提供专业设施
购房前了解清楚小区里将来会有哪些设施，如果拥有好的设施，就需要实力强、专业素质高的物业公司进行管理，否则好设施也容易陷入无用武之地。
对于现房购房者来说，很多现实问题已经可以初见端倪，所以一定要在小区四处走走、问问，具体可以从这几个方面入手：
1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度
物业公司专业素质怎么样，可以从工作人员对小区的熟悉情况就能看出来，还可以从物业公司待人接物的态度上看出这个公司的物业服务态度。
2、 看小区绿化修剪是否整齐
小区绿化修剪的整齐与否、楼道清扫干净与否、非小区居民和车辆进出小区保安登记与否，这些细节方面就可以衡量物业公司的日常工作是否做到位。
3、 看物业费收缴成功率
许多时候业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴成功率过低，说明业主对物业公司的意见较大，那么对物业公司的服务水平就要打个一个问号了；相反，物业收缴成功率高，说明业主对小区的物业服务还是满意的。
二手房购房者应该把重点放在原来的装修，和业主可能隐藏或遗留的一些问题上，具体可以从这几个方面入手：
1、管线排布等隐蔽工程
一般可以去询问物业公司，了解房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，那么具体是什么问题，物业公司应该对这些问题很清楚。
2、 物业资料的移交情况
强电，弱电、平面房型图、管线图等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题需要维修时，没有这些图纸就无法展开施工。
3、 物业管理制度和具体执行情况
在小区走走逛逛，看摩托车、电瓶车等都停在哪里，如果都停在楼道里，或者是推进电梯上上下下，则很容易损坏电梯，这同时也侧面反映出物业公司的管理素质。
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以上就是今日坐标百科啦！
物业质量与生活质量息息相关
所以购房时要仔细挑选考察
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