什么是真正意义上人车分流！
文章摘要：每一位购房团成员总会听到售楼顾问说：本小区实行“人车分流”人车分流：从字面意思理解就是将车流道路和人流道路分开，车辆不需要经过小区地面的人行道路，直接从大门口的
每一位购房团成员总会听到
售楼顾问说：本小区实行“人车分流”
人车分流：从字面意思理解就是将车流道路和人流道路分开，车辆不需要经过小区地面的人行道路，直接从大门口的地下停车场进入，通过地下车库的电梯进入单元楼，这样可以减少车辆对于地面居民活动的影响。
目前存在部分分流和全部分流等情况，
而这也逐渐成为高档小区规划的流行趋势，
那么真正意义上的人车分流到底是怎样的呢？
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1、减少对地面居民活动的影响
可以减少车辆对地面居民活动的影响，提高居民居住舒适度，避免了发生车辆撞到人的事情，同时车辆不在小区地面上行使，也不容易被刮花；
2、减少噪音和污染
车辆行驶过程中产生一定的噪音和尾气排放，如果不实行人车分流，车辆行驶在小区内部的地面上，不仅行人会吸入一部分的车辆尾气，低楼层的噪音和空气质量也会降低，还会危害人们的身体健康，又会影响居民休息。如果有人车分流的话，就能提高居住空气质量和居民的生活品质。
3、增加小区地面空间
对于入住率高的小区来说，小区地面可以多出更多空间，既可以降低停车压力，也可以增加多余的公共活动区域，既可以增加绿化植物，也可以增加健身器材，提高居住空气质量。。这样小区的环境美观度不仅提高了，还可以提高居住地空气质量。
前面坐标君提到部分分流和全部分流的情况是指：存在一些小区的开发商为了促销量，打着人车分流的旗号，实际上只是部分分流，车辆仍要经过一段小区地面道路，从小区里面的入口进入地下车库，这样就容易导致一些业主不自觉地把车子停在路边，这不仅达不到人车分流的效果，还容易影响居民的正常出行。
如果购房者买的是二手房或者是现房，就可以在小区走一走，看看车子能否驶入小区，地面是否有停车位。可如果买的是期房，就只能凭沙盘或效果图来判断，所以该怎么看呢？
1、看小区规划的地下车库的入口位置。
如果出入口确实都安置在小区外侧，那么未来极有可能实现真正的人车分流；
如果地下入口设置在小区内楼栋之间，或者小区入口到地下车库入口的距离较远，那么就有可能只是部分分流；
如果根本没有地下车库入口的设计，那么百分百是无法实现人车分流的，极有可能是开发商在忽悠购房者了。
2、看人行入口是否被抬高。
如果存在地下车库，那么整个小区的高度应该是被提高的，如果楼盘整体抬高，人行入口处全部是台阶，那么可以断定一定实行人车分流。
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以上就是今日坐标百科啦！
如果小区实现完全人车分流，
相应的小区停车位和租金也会水涨船高，
而小体量，少住户的小区部分分流已经足够，
因此，大家买房时选择适合的才是最重要的！
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