要证明你是否拥有一套房子，
往往一张房产证是最有说服力的保障。
有了房产证，房子能免于被强制征收改迁，
有了房产证明，房子就能办理赔款。
有很多人由于经济原因买了私人自建的房屋，
那这类房子可否办理房产证呢？
如果我们买了这类房子又该注意什么呢？
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如果是私人自建房屋，则需要看当地政府是否允许办理房产证，若允许，则程序如下：
1、原来持有土地证
（1）持土地证到当地的城市建设委员会(建设局)办理建设工程规划许可证;
（2）持土地证和建设工程规划许可证到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。
2、原来没有土地证
（1）拿着土地买卖合同到城市建设委员会(建设局)办理建设用地规划许可证；
（2）持建设用地规划许可证和土地买卖合同到地方国土资源局办理土地证；
（3）持土地证（土地允许证明）到当地的城市建设委员会(建设局)办理建设工程规划许可证;
（4）持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。
1、看房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，如果没有房产证的房屋进行交易时对于买受人来说，存在得不到房屋的极大风险。
2、看房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当确保已和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、看交易房屋是否在租
如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁关系时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房屋。
4、看土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。如果是划拨的土地，一般是无偿使用，政府可无偿收回，如果是出让的房屋，那房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
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以上就是今日坐标百科啦！
朋友们买房时除了价格，也要多关注房屋其他方面的问题。
购买私人自建房屋，更要办理房产证以保障自身利益。
