二手房市场在我国算是起步较晚，但是发展的超快，不知道大家注意到了没有在0几年的时候到1几年这10年的时间，房地产的发展算的上是突飞猛进，那么未来二手房市场会趋于一个什么发展形势呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。
随着我国的二手房市场逐步放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。但是到了2019年，二手房市场在调控继续深入下延续低温态势，成交量降至近五年低位，预计全国二手房交易面积下降2%至3.75亿平，交易额增长2.8%至6.5万亿。那明年在部分地方政策调整下，二手房市场将会怎么走，是否会触底反弹？
二手房交易复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育完善阶段。由此有人就会有所疑问，二手房市场现在格局与未来前景怎样?
在弄清楚上面这2个问题之前我们先来看一下，我们先来回顾一下2019年二手房市场为何仍处于低位？
一是，2019年房地产调控继续深入下，市场预期不断走弱，客户陷入观望情绪，带看成交难度增大。受预期影响较大的二手房市场自3月短暂回升后便持续下降。
二是，今年新房放量带来的分流影响使得二手房市场回升困难。比如，北京2019年新房在供应增长明显下销售同比增长36.3%，而全年二手房成交同比下降8.7%。
我们从市场中来分析，从国家加快开放激活二手房市场的政策来看，可以说二手房市场的发展前景是相当广阔的。就拿笔者所在城市的二手房市场来说，潜力也是相当大的。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大”。
另外，随着房地产业的阶段发展来看，旧城区也很难再见到待开发的闲置土地，也就无从谈起新房的建设发售。于是这里几乎就会成为二手房市场的天下。而随着时间的推移，二手房将会全面取代新房成为主流。这样的演变规律会在全国所有的城镇发生。
其次，购买二手房的都是以哪些人群为主，我们可分为以下几种：资金短缺的刚需者，投资型购房者以及极少的陪读家长所需的二手学区房。部分刚需者处于贫困线的居民租住廉价租房，而购买经济适用房及二手房就成为绝大部分中低收入阶层解决住房问题的主要途径，但是，经济适用房开发量很有限，于是，二手房就成为他们最合适的选择。个体户、无业人员，这部分人长期被排斥在福利分房之外，购买不起商品房，居住条件水平又低的，只好寻求二手房。年轻下岗职工，这部分人到了结婚年龄，却下岗、离岗，根本买不起新房，只好到二手房市场解决居住问题。当然，还有少部分是投资型购房者，这部分人将购二手房作为一条投资渠道，他们看中的是二手房户型小，易出租，易出手等优势。最后则是为小孩教育操心的家长们，为有好的教育，好的环境，家长们也不遗余力，不计金钱购入二手学区房。这些种种方面都预示着二手房未来的前景的有巨大提升潜力的。
那在政策略有优化下，明年二手房市场能否回升呢？
首先，当前市场已降至低位。2019年全国二手房成交量较2016年高值下降15.8%。根据市场规律，市场存在“政策消化期”，当市场降到一个较低的水平后，成交开始缓慢回升，向平均水平靠拢，也就是“中枢值”。
比如，前期市场降至低位的上海、济南和厦门，今年市场有所回升。因此，前期积压的一些需求将在明年逐步释放。
从坐标网小编的角度来看如今的二手房市场已经非常成熟了，不想以前过去几年涨幅那么快，相信在未来几年中国的二手房市场也会有一个理智的趋势，具体中国房地产到时候会发展成什么样子让我们一起来拭目以待。