快来看看贷款买房的具体流程！
文章摘要：房子是人们安身之所，往往有了房子就如同有了依靠，所以苏大强哭闹着要买房傍身。苏家子女为了老父亲要买的房子，又是卖房子，东拼西凑足首付款买了房。如今大多数人也都是通过贷款买房，那么贷款买房到底有什么流程
房子是人们安身之所，
往往有了房子就如同有了依靠，
所以苏大强哭闹着要买房傍身。
苏家子女为了老父亲要买的房子，
又是卖房子，东拼西凑足首付款买了房。
如今大多数人也都是通过贷款买房，
那么贷款买房到底有什么流程呢？
房产交易过程日益规范，房产政策对房产交易的影响非常的大，如果你想买房子也不是有钱就能买的。当地买房必须符合当地的购房资格，特别是想要在大城市买房子的朋友们要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
购房者在确定了自己在当地有购买房子的资格之后，就可以开始规划买当地的房子了。购房者首先要做的就是购房预算，如果选择以贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金。在计算首付款和订金之前，购房者应该按照自己设想要购买的房子来做预算，所以要对贷款买房所需要的首付款做到心里要有数；也可以查看一些中介网站，咨询楼盘售楼处，了解房子首付款行情。
做好购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房挑房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来综合选择。虽然现在很多人都是贷款买房的，但是每个楼盘销售房子的要求都不一样，购房者还是向销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利开展。
如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都已经确认无误之后，那么就可以交定金了。定金是具有法律效力的，如果购房者违反合同，那么就会拿不回定金，开发商如果违反合同则需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。
一般购房者交了定金后过个几天的时间就可以交首付签购房合同了。购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，购房者一定要细看一遍这些内容。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商，补充相关注意事项和条款。
购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者可以根据自己的实际情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了。现在大多数的新房都是期房，所以就需要等待房屋修建好后才可以接房。在进行房屋交接的时候，购房者还要经过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照相关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样才能更放心。
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以上便是今日坐标百科啦！
朋友们是不是都了解清楚了呢，
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