经济不断发展，人们生活水平不断提高，
越来越多人成为了有车一族，
但是，停车难也成为了新的民生问题。
当你买了小区的房子时，
想省下买车位的钱，
但是往往你的爱车容易无家可归，
所以买车位必须安排的事情。
那么地上车位和地下车位有什么不同呢？
又该如何选择呢？
↓↓↓
很多人对地上停车位存在理解上的错误，认为是免费使用的停车位，但是所谓的地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车位设施。现在大多数的小区在地面上是有停车位的，而有些地面停车位也确实是免费供业主停车的，而住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有的，所以会出现免费停车的认知这种情况，并且使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。
地下停车位一般分为四种，一种按照是否划入公摊面积来划分，这种特殊的车位是指人防车位。人防车位之所以特殊，是因为人防车位在法律上没有明确的定义。人防车位属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。人防车位属于非卖车位。
另外两种按照公摊面积划分的车位，一种是计入公摊面积的车位，另一种这是没有计入公摊面积的车位。当我们购买房子的时候，是有包含公摊面积部分的。
如果说是计入公摊面积的地下车位，那么这部分面积是不是也是由全体业主所共有呢？事实上这类计入公摊面积的车位产权属于全体业主所有，但如果购房者要使用这部分面积的车位的话，可以采用租赁的方式使用，所得收入归全体业主所有。
如果是没有计入公摊面积的车位，那就跟业主是没有关系的，车位的产权就是属于开发商的。而开发商可以选择出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。值得注意的是，如果购买车位的话，就要选择这类没有计入公摊面积的车位，并且开发商的权限只能出售这类车位，另外还要注意要在购房合同中补充体现，进行说明该类车位是未计入公摊面积的。
↓↓↓
以上便是今日坐标百科啦！
买车位的钱也不是一笔小数目，
所以大家一定要搞清楚车位的产权再决定购买。