二手房能贷款吗，这是很多买二手房的业主想要知道的问题，因为二手房和一手房很多情况不一样，下面坐标网小编和大家分享一下二手房能贷款吗的问题。
二手房是可以贷款的，这一点和一手房新房是一样的，不过区别一手房的是，二手房银行贷款更加严格，没有新房那么好贷下来，新房考虑好小区设施，环境，房屋质量等肯定是比二手的要好的多那么既然二手房可以贷款那么需要什么条件和注意什么呢？下面坐标网小编和大家说说下面的几个注意。
1.良好的个人信用
良好的个人信用是基础，一个人如果个人征信很差的情况下做什么都很难，更别说银行贷款了，那更是不存在，所以说如果你想要的买二手房的时候，要先想想自己的信用是否能称得上合格二字。
2.银行账户明细
银行账户明细指的是你银行的资金出入信息等调取，银行要看看你的个人消费能力，偿还能力等，银行在放款的时候他也要看风险的，并不是谁都能借的到钱，如果是这样的情况银卡早就倒闭了。
3.二手房的年龄不要太旧
银行对于二手房的房龄是有一定的规定和限制的，如果一栋房子太老了的话，可能在你申请房贷的时候银行直接把你PASS掉拒绝贷款，给出的理由说你的房子太旧了住不了多少时间。一般的二手房房龄不要超过15年为最好。
4.二手房的地段位置要好
不要以为银行什么都不懂，因为比你精明的多，什么位置的地段价值银行一清二楚，地段好的能价值多少，地段差的能价值多少银行一清二楚，所以说在申请二手房贷款的时候尽量地段要好一点，这样通过率才高一些。
5.工作稳定
银行最喜欢的就是一个字稳，工作稳定，收入稳定，如果你是那种频繁换工作的那种，那么对不起一般的情况下银行和你说抱歉。
以上就是坐标网和大家分享的二手房贷款的问题，希望能给广大的购房者一些帮助。