买房，现在不仅仅是为了改善我们的居住条件，更多的则是作为一种理财，那么问题来了，到底是贷款买房还是全款买房呢?
这个问题还是比较好回答的，当然是贷款，下面举个例说一下：
例：1.商业贷款100万，30年还清，基准利率4.9%，还款方式等额本息或者等额本金
等额本息还款方式计算，每月月供=5307.27元，总的支付利息=910616.19元
等额本金还款方式计算，第一个月月供=6861.11元(每月递减)，总的支付利息=737041.67元
2.公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本金或者等额本息
等额本息还款方式计算，每月月供=4352.06元，总的支付利息=566742元
等额本金还款方式计算，第一个月月供=5486.11元(每月递减)，总的支付利息=488854元
显然，肯定是贷款买房(而且现在部分银行商业贷款还有折扣)，剩下的钱拿去做投资(只要年收益率大于4.9%)。用银行的钱去买房，岂不乐哉（当然土豪，就不多说了）。