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文章摘要：10月30日上午，义乌市稠江街道双江湖区块一富港大道东侧项目地块一成功出让，地块成交价135700万元。稠江街道双江湖区块一富港大道东侧项目地块一起始价：135700万元成交价：135700万元竞得入
稠江街道双江湖区块一
富港大道东侧项目地块一
起始价：135700万元
成交价：135700万元
竞得入选人：义乌市民泰建设发展有限公司
出让面积：100057.5平方米，约150亩
出让时间：2025.10.30
土地用途：城镇住宅用地、商业用地
规划容积率：≥1.75、≤1.86
规划建筑密度：≥30%、≤35.0%
绿地率：≥15%
建筑高度：≤50米
土地使用权出让年期：商业用地40年、城镇住宅用地70年
规划要求：地块商住建筑形式为多层，沿城市道路（城店路、富港大道、五洲大道）侧，一层为商业，二层及以上为住宅，其余为居住建筑，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于55平方米（不含两户共用部分 ）。
地块应配建建筑面积不少于10000平方米的邻里中心（包含物业管理用房、婴幼儿照护等配套用房），其中，需规划建筑面积不得超过3000平方米的社区服务用房，不得设置在地下室或半地下室，建成后需无偿移交稠江街道使用，建筑形式为高层。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-10米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。
详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕282号）为准。
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