买房

现代社会的发展已经改变了多数人的投资观念，很多人不会把钱放在银行里面，而是选择大热的项目投资，比如买房置地。但是楼市红利期已然过去，刚入行的投资者想要靠卖房子赚钱已经很难了。所以买房的时候要多方考虑，不管房价怎么变，要记得“远离四房不买两铺”。“四房”是指养老、小产权、旅游、公寓的房产。“两铺”是指非主干道和楼上的商铺。01、养老地产虽然是新兴名词，但是最近频发暴雷事件，近日，湖南长沙“爱之心”老年公寓非法吸金5亿多，受害者人数多达3972人，而这种“以房养老”的骗局还有很多。开发商不是跑路，就是在准备跑路，很多老人一生的积蓄打了水漂。02、小产权房缺少"五证"，消费者可能无法取得房产证；拆迁难补偿，这些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；配套不完善；不能抵押或者上市转卖03、旅游地产没有强大的经济实力和强大的内心，难以靠旅游地产挣钱。人文景点要考虑互联网对于实体店铺受到的冲击，现在谁都知道景区消费高，可网上啥特产买不到啊。而生态景点则要考虑长远性，一旦被下达“避免过度开发”的措施规定，责令拆除，也只能打水漂。04、公寓虽然便宜，但是却有很多缺点。土地使用年限短，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商业用地的公寓使用年限到期后，如果要续期那么要补交的土地差价会非常的高；管理费和水电费都会比住宅房更贵很对；公寓难以落户。05、非主干道和楼上的商铺投资要么投好地段，要么就不要投，地处偏僻的商铺即使再便宜，开了店也多半意味着赔钱倒闭。而受到互联网经济的影响，实体商铺越来越难做，这也使得底商比其他店铺贵不是一星半点。很多位置不好的底商转手不成功，只能租出去给人停车，而楼上的店铺就没这么幸运了。综上所述，买房无论自住还是出手，都不能只看价格这一个条件去拍板，而是要考虑周全，权衡利弊。买房有风险，出手需谨慎。

房价和城市有关系吗？这是我们买房的老铁非常关心的问题，因为有的城市房价很高，有的城市房价就一般般，针对这个问题下面小编和大家分享一下。 我们都知道一线城市特别是上海和北京价格那是一个酸爽，按照北京上海的物价来说，就算打工一辈子都买不起房子，举个例子在上海一个月工资一万，一年除掉消费一年能存7-9万，那么上海一套房子最少要几百万，物价还在上涨也就是说省吃俭用要20多年才能买的到一套房子，但是人生有几个20年啊，一套房子就要你20年，那么结婚小孩上学完全就是一笔天文数字。所以说大城市买房一般人是HOLD不住的，然后我们再看看二线城市比如我们的义乌，义乌这个城市严格来说算是三线城市了，因为是一个县级市归金华管辖，只不过特殊的原因和经济勉强能算二线，义乌这个城市房价一般1-3万左右，买一套也需要100多万最少，还是小的户型和偏一点的地方，如果是市区大一点的话价格更高，按照义乌的工作薪资来算一个月平均大概在7000左右，那么一年能存个5万左右的样子，也需要差不多20年的样子。我们再来看看经济不好的城市的房价比如云南贵州四川西南地区，这些地区的房价高的话就不说了，普通的大概是在5000-8000左右的房价，这些地区有一个共同的特点就是需求少，很多地方的人都跑出去外出打工，然后要买房的人很少，基本上很多楼盘都是空着呢，正所谓供大于求，我们再看看看一线二线城市一本都是求大于供，这就是为什么一二线城市基本交易都是二手房的原因。通过上面的分析我们可以看出房价是和城市挂钩的，经济好的城市房价就很高，经济不好的城市经济就很是一般般，前段时间更是曝光出了鹤岗3万买房的奇闻，经济好的城市人口就多，GDP就高，还有对于房产投资来说机会就多。凡是现实的东西都是合乎理性的，对于我们普通人来说房子属于不动产系列，如果有能力的话还是要尽早入手，不管是在哪个城市，为自己有个归属而加油。

经济和房价有关系吗？关于房价这几年众说纷纭，有的人说有直接的关系有的人说没有，那么到底有没有呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个话题。房价是GDP的一个组成部分，不知道大家注意到了没有，在经济萧条的历史房价始终都有问题，比如说过去中国房价的快速增长，也就说明过去几年中国的GDP在快速的上涨，但是在这几年房价处于一个稳定的状态，上涨的幅度没有以前那么大了，结果就是近年来中国的经济也处于一个稳定的上升趋势，从这个角度上来说，经济和房价是有关系的。既然房价是GDP的一个组成部分，那么GDP为国内消费指数，是说一个国家在一定时期内消费的价格总额，电视新闻上面经常说到某某国家总GDP多少，人均GDP多少，当房价上涨的时候就说明了GDP会上涨，GDP上涨了也就说明经济的上涨，这是一个环环相扣的关系链。有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增房价涨跌，房地产行业会直接影响钢铁，水泥，建设行业，同事也会间接影响股票金融市场，还会影响传统的行业，由此可见房地产整个行业有多么大的影响力。所以到了现今的时代，房地产政府监管也是比较有保障的，政府对房地产行业进行了宏观调控以及金融制度，保障了中国现今的房地产发展供和需，同时又是稳定中国未来的房地产市场。经济和房价有关系吗？答案是肯定有关系，房地产这个行业时时刻刻影响着我们，只不过你没发觉而已。

精装二手房值得买吗？近年来二手房交易市场频繁交易，很多人在选择二手房的时候都贪图省事，在选择二手房的时候都选择装修过的二手房，特别是精装二手房，那么精装二手房值得买吗下面坐标网小编和大家分享一下。价格首先我们要从价格来看，精装二手房肯定是比一般的二手房没有精装过的二手房价格要高的，因为别人在卖二手房的时候也会把精装的成本算进去，但是这种价格肯定是要比你自己去新装修的要划算的多。适合要看精装的二手房布局风格是否适合你，如果不适合你的话那么还不如买没有精装过的，比如风格，布局都不是自己想要的，也不符合自己的需求，但是如果你的个人审美需求和当年精装过的二手房很契合，那么买下来是很划算的，这将为你节省一大笔装修费用。户型和采光如果是自己住的话那么要很讲究舒适度，户型和采光就显得很重要，如果这一点不达标的话，那么精装再好也弥补不了房子的住的需求，一个好的户型和采光会为此而添加不少商业价格，比如说户型和采光好的房子买来是200万一套，随时转手可以多卖出差价。地段说到地段这里大家都很好理解不管是我们住还是作为投资，地段是参考一个房子的价值所在，没有好的地段精装二手房价格和购买那么就要打个问号了。总的来说精装二手房从经济的角度来说还是值得买的，性价比还是挺高的，不过具体还是要看自己的需求，适合自己的才是最好的。

什么样的房子采光好？对于这个问题也是很多买房的业主所关心的问题，那么什么样的房子采光好呢?下边坐标网小编和大家分享一下。1.楼层什么样的房子采光好呢？首先肯定不是底层的，底层的房子很容易被周围建筑或者数目物体阻挡，也不是顶层，顶层虽然是光线最好的位置，但是你要考虑到夏天啊夏天热死你，所以来说最好的层次是在中间偏上的位置比如说一栋房子是8层楼那么高，那么最好的采光应该是5-6层左右的样子。2.整体户型朝向向其实户型朝向也是很有讲究的，一个好的户型朝向等于南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。3.采光只是判断的一部分采光其实只是判断房子价值的一部分，其实还是要综合来看，比如通风、隐私、噪音、安全系数看来，切不可看单一的指标。总的来说好的采光无疑是给房子添加不少生气，也有利于个人的身心健康，采光好的户型心情都要好很多，采光差的环境下工作住宿，时间长不利于人的健康。

对于这个问题，很多没买过房子的新住户可能没啥经验，下面坐标网小编和大家说说这个问题。买新房要如何验房？1.看墙面是否开裂这点很好理解，如果墙面开裂的话一半不是地基有问题就是使用墙面的材料质量太差，要不然就是偷工减料，如果是这种情况建议直接拒收。买新房要如何验房？2.看小区的基础设施这点主要表现在小区的基本基础设施，比如公共的锻炼身体的地方，厕所，草坪，绿化等。买新房要如何验房？3.看水电是否正常使用这点很好检查，主要是看基本的水电是否能正常使用，还有水表电表是否合格合规，有的不法的开发商会在水表电表上下功夫，你懂得。买新房要如何验房？4.交付毛坯房的时候看看使用面积在交付毛坯房的时候看看是否和当初签订的面积是否一致，如果不会量的话可以找专业的人士帮忙可以联系我们坐标网。房子是自己居住的地方，在接受毛坯房的时候一定要检查到位，不留死角，不懂就问，以免为以后装修带来问题或者以后和开发商扯皮。

买顶楼有哪些优缺点上一篇我们说过了买底层的优缺点，这一片篇我们说说买顶楼有哪些优缺点，希望对大家有一些指导性的参考。同样的事情买房是人生当中非常重要的事情，有的人喜欢买底层的房子有的人喜欢买楼顶的房子，那么买顶楼有哪些优缺点？优点1风景好，想象一下，当你站在楼顶看下面的感觉是不是有一种，会当凌绝顶，一览众山小的感觉？这种感觉真的很棒。优点2采光好，楼顶的采光肯定是一级棒的，不管是什么时候，而且顶层的空气也比底层要好的很多。优点3噪音低，顶层相对于其他楼层还说噪音要低的很多，相对于来说晚上睡觉是很舒服的。优点4不用担心会堵通道，如果在其他楼层可能会担心排水管道会堵住，但是顶层一般是不用担心这个问题的。优点5价格实惠，一般来说顶层的价格是比较实惠的，当然了顶层的销量也是很不错的。缺点1夏天特别难受，这点很多人都有感受，住在顶层的夏天感觉特别热特别闷，就像放在火上烤一样的感觉，总是2个字难受。缺点2公摊面积小，一层公摊面积是最大的，相对来说顶层的公摊面积是最小的。缺点3安全性，这里说的是特殊情况，比如防火逃生的时候，当你所在的小区楼层发生火灾的时候，顶层的逃生率真不怎么高。其实不管是买顶层还是哪里的层次适合自己才是最重要的，希望大家能在坐标网上找到自己心仪的房子。

说到买房每个人的需求不同，一千个人有一千种不同的想法自然买房也不同，有的人就喜欢一楼的，那么买房一楼有什么优缺点呢？下面坐标网小编和大家分享一下。优点1进出方便，最基本的就是体现对于老人和孩子来说进出很方便，免除了没有电梯要爬楼的苦恼，要知道对于老人来说年纪大了每爬一层楼来说都是很累的，小孩的话因为活泼很容易出问题。优点2公摊面积大，这一点表现在底层实际使用面积比其他楼层多很多，住户可以在底层开个小花园，养花，养鸟，有的时候洗个大件的东西还可以拿出来晾晒。优点3相对的安全性，这里说的相对安全性指的是特殊情况，比如发生火灾的时候底层可以快速逃生，如果是其他楼层就不好搞。所以说是相对的安全性缺点1潮湿，这一点在北方还算好，如果在南方的话就非常明显了，南方雨季一到底层屋内全部都是潮湿的，让人感觉身上都要发霉了，蓝瘦香菇。缺点2采光不好，这点就很好解释了，底层的一般很难吃的到阳光的，因为被挡住了，没办法，好难受。缺点3蚊子多，冬天还好，一旦到了夏天底层的房子蚊子就特别的多，还有蚂蚁之类的也容易爬进家里，虫蚁成了一层住户的烦恼。缺点4噪音，一层住户的噪音肯定要比其他楼层的噪音要大，这点就很容易导致睡不好有莫名的抑郁容易发怒的情绪。买房是一件大事情，每个人的选择不同，不过尽管如此还是要考虑好，想清楚再来决定自己的需求。

全额买房好还是贷款买房好买房是一件好事，也是一件大事，人生在世对于普通人来说有一套属于自己的房子，娶个漂亮的媳妇，人生在世也就不亏了，那么全额买房好还是贷款买房好呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。全款买房的特点1.没有心理负担正所谓无债一身轻，没有背负债的时候比任何时候都轻松，心理也没有巨大的压力，今日事今日毕，买个房喝点小酒，心理美滋滋。2.没有利息负担大家都知道买房去银行贷款是需要利息的，虽然利息不是很高，但是也总的来说还是还是需要一大笔费用的，如果能够一次性付完款那么开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。3.出手很容易全款买完房之后，过2年当你发现局势好的时候，房价上涨你觉得可以了的话就可以马上出手卖，如果你按揭贷款买房的话，在没有还完的话是不能卖的。贷款买房的特点1.资金灵活贷款买房的有点也是很明显的，一般贷款买房只需要百分之20-30的首付就可以了，剩下的钱你可以做其他的事情。2.背负债心理俗话说无债一身轻，说明了背负债的时候心理是有很大的压力的，毕竟前者银行的钱，心理肯定不是什么好的滋味。3.房子不能随便处理贷款买的房子你是不能随便的处理的，因为有银行和房地产开发商的监控，等你把钱还完才可以。总的来说吧对于家里有矿的人还说还是全款比较好，对于家庭经济比较一般的人来说，按揭贷款买房也是一种无奈之举，毕竟给银卡吃利息心理不是滋味。本文链接：http://www.zuobiao.wang/baike/693.htm转载请带上链接

未成年人能买房吗？未成年人一般指的是没有18周岁之前的称呼，未成年人可以买房吗？当然可以的，法律并木有规定买房一定要成年人，按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，参与民事商业等活动需要监护人代为办理，什么意思呢？也就是说没有10周岁之前参与的商业活动等需要监护人代为办理，买房也是一种商业活动需要监护人代办，那么只要超过10周岁，法律上来说就可以自主买房，只要签订购买合同就有法律效应。未成年人如何买房？未成年人如何买房？流程和未成年其实是差不多的不过注意的是，在16岁之前应该是没有身份证的，这个时候我们就需要监护人的身份证，监护人的证明书，来确定买房是在监护人的陪同下进行购置的，不过注意的是房产证上面是可以填写未成年人的身份名字的。未成年人要注意什么?1.未成年人买房不能贷款，房贷一般银行考虑的是成年人，未成年人不在银行的考虑范畴之内，因为未成年人不确定有债务偿还能力。所以来说一般的未成年人买房都是需要全款，一次性交齐。2.监护人没有权利房产权，监护人一般指的是父母长辈，虽然是监护人但是时房产的收益权人不是监护人，监护人只是起到一个监督的作用，对房产没有任何的处置权利。3.监护人没权利收回房产权，还是和上面的问题差不多，监护人只是有监护权利而已，并没有对于房产的行使权，监护人必须是完全为了未成年人的利益来执行。总的来说未成年买房还是不多见的，坐标网小编在这也是不推荐大家的，尽可能的以监护人的名义买房这样会比较好一点。未经允许禁止转载原创