买房

买顶楼有哪些优缺点上一篇我们说过了买底层的优缺点，这一片篇我们说说买顶楼有哪些优缺点，希望对大家有一些指导性的参考。同样的事情买房是人生当中非常重要的事情，有的人喜欢买底层的房子有的人喜欢买楼顶的房子，那么买顶楼有哪些优缺点？优点1风景好，想象一下，当你站在楼顶看下面的感觉是不是有一种，会当凌绝顶，一览众山小的感觉？这种感觉真的很棒。优点2采光好，楼顶的采光肯定是一级棒的，不管是什么时候，而且顶层的空气也比底层要好的很多。优点3噪音低，顶层相对于其他楼层还说噪音要低的很多，相对于来说晚上睡觉是很舒服的。优点4不用担心会堵通道，如果在其他楼层可能会担心排水管道会堵住，但是顶层一般是不用担心这个问题的。优点5价格实惠，一般来说顶层的价格是比较实惠的，当然了顶层的销量也是很不错的。缺点1夏天特别难受，这点很多人都有感受，住在顶层的夏天感觉特别热特别闷，就像放在火上烤一样的感觉，总是2个字难受。缺点2公摊面积小，一层公摊面积是最大的，相对来说顶层的公摊面积是最小的。缺点3安全性，这里说的是特殊情况，比如防火逃生的时候，当你所在的小区楼层发生火灾的时候，顶层的逃生率真不怎么高。其实不管是买顶层还是哪里的层次适合自己才是最重要的，希望大家能在坐标网上找到自己心仪的房子。本文链接：http://www.zuobiao.wang/baike/696.htm 原创内容禁止转载

2019/12/13 11:47:50

说到买房每个人的需求不同，一千个人有一千种不同的想法自然买房也不同，有的人就喜欢一楼的，那么买房一楼有什么优缺点呢？下面坐标网小编和大家分享一下。优点1进出方便，最基本的就是体现对于老人和孩子来说进出很方便，免除了没有电梯要爬楼的苦恼，要知道对于老人来说年纪大了每爬一层楼来说都是很累的，小孩的话因为活泼很容易出问题。优点2公摊面积大，这一点表现在底层实际使用面积比其他楼层多很多，住户可以在底层开个小花园，养花，养鸟，有的时候洗个大件的东西还可以拿出来晾晒。优点3相对的安全性，这里说的相对安全性指的是特殊情况，比如发生火灾的时候底层可以快速逃生，如果是其他楼层就不好搞。所以说是相对的安全性缺点1潮湿，这一点在北方还算好，如果在南方的话就非常明显了，南方雨季一到底层屋内全部都是潮湿的，让人感觉身上都要发霉了，蓝瘦香菇。缺点2采光不好，这点就很好解释了，底层的一般很难吃的到阳光的，因为被挡住了，没办法，好难受。缺点3蚊子多，冬天还好，一旦到了夏天底层的房子蚊子就特别的多，还有蚂蚁之类的也容易爬进家里，虫蚁成了一层住户的烦恼。缺点4噪音，一层住户的噪音肯定要比其他楼层的噪音要大，这点就很容易导致睡不好有莫名的抑郁容易发怒的情绪。买房是一件大事情，每个人的选择不同，不过尽管如此还是要考虑好，想清楚再来决定自己的需求。

2019/12/13 11:44:08

当我们想要买房的时候就要看房，家对于我们来说是非常重要的，那么看房的时候我们要注意什么呢？下面坐标网小编和大家说说这个问题。有人觉得一个家的定义就是房子在哪里家就在哪里，所以一定要有一套属于自己的房子，才能真正意义上算是拥有自己的家，但是并不是每个人都能有自己称心如意的房子的，所以选择房子就显得特别的重要，选择房子就免不了看房的时候那么看房的时候。要注意哪几个点呢？1.户型采光的问题户型采光始终是看房的第一要素，一个户型如果没有阳光的照射就少了很多生气，就没有了家的感觉，事实上一个好的采光户型也有利于孩子的成长。2.周边环境空气的问题一个好的楼盘和周边环境空气是密不可分的，周边要看有没有工厂的废气排放，小区的绿化怎么样，试想一下如果一打开窗户就散发一股刺鼻的味道，那么叫你如何正常的生活居住。3.物业的问题这点可能人看房的时候不太注意的到，因为看物业怎么样是要时间长才能看的出来的，但是我们看房的时候可以稍微注意一下细节，比如垃圾的清理，电梯的安稳程度，小区的安保等，这些都是体现小区物业的一种方式。3. 地段的问题地段的问题显得非常重要，不要贪图便宜的地段，俗话说便宜没好货一个好的地段并不是交通便利那么简单，还有学区房，虽然好的地方价格会贵一点，但是你要考虑很多点，还有一个好的地段以后升值也会快一些。4.楼层的问题我们看房的时候最佳的楼层是中间的位置，比如说一栋8层的房子，我们最好是买4-6层是最好的选择，这个位置可以感受到周边居住环境，还有采光也是极好的。5.选择一家口碑好的中介公司在选择中介公司的时候，尽量的选择口碑比较好的公司，这样信誉会比较好，比如在义乌选择坐标网新房二手房交易托管就很靠谱。其实看房的时候还有很多要注意的问题，大家如果还有什么问题可以去我们的房产问答提问，最后祝大家看房可以选到自己心仪的房子。

2019/12/12 13:58:31

全额买房好还是贷款买房好买房是一件好事，也是一件大事，人生在世对于普通人来说有一套属于自己的房子，娶个漂亮的媳妇，人生在世也就不亏了，那么全额买房好还是贷款买房好呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。全款买房的特点1.没有心理负担正所谓无债一身轻，没有背负债的时候比任何时候都轻松，心理也没有巨大的压力，今日事今日毕，买个房喝点小酒，心理美滋滋。2.没有利息负担大家都知道买房去银行贷款是需要利息的，虽然利息不是很高，但是也总的来说还是还是需要一大笔费用的，如果能够一次性付完款那么开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。3.出手很容易全款买完房之后，过2年当你发现局势好的时候，房价上涨你觉得可以了的话就可以马上出手卖，如果你按揭贷款买房的话，在没有还完的话是不能卖的。贷款买房的特点1.资金灵活贷款买房的有点也是很明显的，一般贷款买房只需要百分之20-30的首付就可以了，剩下的钱你可以做其他的事情。2.背负债心理俗话说无债一身轻，说明了背负债的时候心理是有很大的压力的，毕竟前者银行的钱，心理肯定不是什么好的滋味。3.房子不能随便处理贷款买的房子你是不能随便的处理的，因为有银行和房地产开发商的监控，等你把钱还完才可以。总的来说吧对于家里有矿的人还说还是全款比较好，对于家庭经济比较一般的人来说，按揭贷款买房也是一种无奈之举，毕竟给银卡吃利息心理不是滋味。本文链接：http://www.zuobiao.wang/baike/693.htm转载请带上链接

2019/12/11 15:11:50

未成年人能买房吗？未成年人一般指的是没有18周岁之前的称呼，未成年人可以买房吗？当然可以的，法律并木有规定买房一定要成年人，按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，参与民事商业等活动需要监护人代为办理，什么意思呢？也就是说没有10周岁之前参与的商业活动等需要监护人代为办理，买房也是一种商业活动需要监护人代办，那么只要超过10周岁，法律上来说就可以自主买房，只要签订购买合同就有法律效应。未成年人如何买房？未成年人如何买房？流程和未成年其实是差不多的不过注意的是，在16岁之前应该是没有身份证的，这个时候我们就需要监护人的身份证，监护人的证明书，来确定买房是在监护人的陪同下进行购置的，不过注意的是房产证上面是可以填写未成年人的身份名字的。未成年人要注意什么?1.未成年人买房不能贷款，房贷一般银行考虑的是成年人，未成年人不在银行的考虑范畴之内，因为未成年人不确定有债务偿还能力。所以来说一般的未成年人买房都是需要全款，一次性交齐。2.监护人没有权利房产权，监护人一般指的是父母长辈，虽然是监护人但是时房产的收益权人不是监护人，监护人只是起到一个监督的作用，对房产没有任何的处置权利。3.监护人没权利收回房产权，还是和上面的问题差不多，监护人只是有监护权利而已，并没有对于房产的行使权，监护人必须是完全为了未成年人的利益来执行。总的来说未成年买房还是不多见的，坐标网小编在这也是不推荐大家的，尽可能的以监护人的名义买房这样会比较好一点。本文链接http://www.zuobiao.wang/baike/692.htm，未经允许禁止转载原创

2019/12/11 15:09:40

距离2020年的脚步是越来越近了？对于还没有买房的朋友来说2020年买房变得十分关心的一个话题，那么2020年房价怎么样呢，下面坐标网小编和大家分享一下。1，中国房价到底会不会下降很多媒体都拿房产大佬抛售房地产行业说事，比如万达的王健林大批量抛售房产，其实这只是根据自己的战略发展需求，并不代表房产行业未来的走势。2.房地产行业会不会上涨根据2019年房地产行业的表现来看，房地产行业上涨的情况不会太高，甚至说有涨有跌的情况这些都属于正常的情况，因为房地产行业现状确实是不比以前的时候了，不过总的趋势来说还是趋于稳定的缓慢的上升。3.开发商的销售手段毫无疑问每个城市的开发商很多，房地产销售公司更是多如牛毛，这种情况就有了竞争有竞争就有商业策略，这种情况房企打折促销降价卖房接二连三上演，对于这种情况我们应该要保持理性，结合地段，开发商本身的问题，还有价格综合来考虑，看看是否要入手新的楼盘。4.房产行业的需求从央媒承认了房子建得足够多了，房价可以下跌这种说法来看，现在房地产市场需求没有以前那么高了，没有那么高的需求就从另外的角度说明以上的几点，在未来2020年房价应该是和2019年有涨有跌，处于一个缓慢的涨幅。以上就是坐标网和大家分享的2020年房价怎么样？当然这只是坐标网小编的个人想法，希望对大家一些启发吧。

2019/12/10 16:31:58

结婚买房女朋友应该出钱吗？又一个杀伤力比较强的问题，有的人说应该，有的人说不用，下面坐标网小编和大家说说 结婚买房女朋友应该出钱吗这个问题。结婚买房是每一个人都要经历的阶段，没有婚房就没有一个家，所以婚房对于家庭来说意义非凡，对于大多数家庭来说，一般的情况买房都是由男方出钱，不过随着社会的发展，现在男女平等的理念越来越被认可。比如在10年20年前那个时候一般都是重男轻女，嫁出去的女儿泼出去的水，一般女方最多搭配一点陪嫁用品就可以了，但是现在这个时代由于重男轻女的观念。被人们所抛弃，女孩和男孩变得一视同仁。虽然社会大体上说男主外，女主内，但是也有很多很多的女强人不会做家务的那种，好了话题扯远了，结婚买房女朋友应该出钱吗？小编觉得要看实际情况的，具体的情况如下：1.双方家庭情况这点主要是看双方的家庭经济情况，比如男方的家庭经济比女方要好的多，如果是这样那么男方多出一点，女方少出一点是一样的，结婚是2个家庭的结合。2.房贷由谁来还一说到买房，大家就说道了房贷的问题，一般的房贷最高是可以30年的，考虑到还款的压力，女方是否可以多出一部分房款。3.房产证的名字这一点必须要确定，女方如果除了钱的话，房产证必须要写上女方的名字，这一点是2个人婚姻的基本保障，如果连名字都没有，那么如何来保障你们以后的夫妻生活。4.要出多少钱的问题这一点要综合来考虑，要看男方对女方好不好，2个人的感情如何，是否知根知底等来判断是否值得女方全身心的投入。以上就是坐标网小编和大家分享的结婚买房女朋友应该出钱吗的问题，希望对大家有所帮助

2019/12/9 18:09:08

应该和男友一起付首付吗？对于买房这个问题是现在很多年前男女结婚要面对的问题，特别是对于男方来说，没有房子姑娘的那边就不好交代，那么对于姑娘们来说应该和男友一起付首付吗？下面坐标网小编和大家分享一下。对于一般的年轻恋爱男女来说，想要长久在一起，肯定要想买房，因为买了房了才能算是有一个稳定的家，才能有孩子，才会有未来，所以说现在的年轻人压力真的大，小编从事房地产行业多年见到最多的不是男方一起付，而是男女双方二个家庭来付，越大的城市越是这样的情况，但是到了农村就不一样了，由于农村人的思想观念不一样，就一定要男方买房一方出钱，而且彩礼钱还要一大笔，这样的情况屡见不鲜。但是对于这样的情况其实对于男方就是一种沉重的负担，我们算一笔账，结婚装修要100万，然后还要彩礼七七八八的，那是一个普通农村家庭所负担不起的，相对于城市来说会好很多，因为从见解到受教育程度等完全部一样代表了想法也不一样。那么买房应该和男友一起付首付吗？坐标网小编觉得要看具体的情况，如果双方家庭都非常好的情况下，那无所谓了，到时候女方陪嫁的时候可以多陪嫁一点东西，如果双方家庭情况不好的情况下，可以坐下来商量一下，适当的减少一下彩礼等，或者女方可以支援一下买房的资金，如果女方家庭好，男方家庭不好的情况，其实做个上门女婿也不错哈。应该和男友一起付首付吗？坐标网小编觉得只要2个人过的幸福，应该多为彼此多考虑一些。

2019/12/7 15:46:37

学区房现在好买吗？很多家长买房的时候都会考虑孩子以后上学的事情，因为教育对于孩子显得非常重要，那么学区房现在好买吗？学区房有必要买吗？下面坐标网小编和大家分享一下。首先我们来说一下学区房现在好买吗？其实这不是问题，一般的情况下有钱就有买，只不过的是有没有合适的，自己看得上的房子，一般来说只要你有钱，任何地方都能买得到房子，学区房也是如此。学区房能保值吗？一般的来说学区房肯定都是能保值的，为啥？因为学区房的需求比一般的商品房住宅要高很多，有需求就有市场有市场就有涨幅，这是万古不变的道理，每个家庭都有孩子，将来如果把孩子送到重点学校上学，也是家长们所希望看到的，这就是所谓的望子成龙。学区房和一般的房子比差价多少？学区房一般的来说要比普通的房子要贵三分之一左右，比如说普通的商品房是400万，那么学区房一般的要500-600万左右，这也算是孩子的另类学费吧。小结：根据坐标网小编的观点来看，学区房在未来还是很稳定的，为了孩子为了下一代，各位家长们可以考虑在坐标网上看看我们的学区房。

2019/12/7 15:43:58

2020年房价会怎么样？2019年马上就过去了，那么在2020年房价的趋势会怎么样呢？下面坐标网小编和大家分享一下2020年房价走势的问题。比如在义乌这个城市，外地人口居多，对于刚需族而言，买房关心的最大问题就是房价了，实际上，2020年房价是比较难下跌的，为什么呢？如下：1，城市发展需求中国现在的发展是飞速的，虽然对于房产行业来说发展没有以前那么飞速，但是需求并不会少多少，房价背后有很多潜在的东西和商业价值并不会受到太多阻隔，所以中国未来的房价趋势应该是稳定的。2.城镇化需求在我国现在城镇化已经快接近百分之50了，这说明了房产行业有巨大的潜力值，也就是人们通常说的需求，有需求就代表了市场，所以不管从哪里看，在2020年房价都不会下滑，而是稳定的状态。3.市场的监管中央召开的会议对房价一锤定音，相对过去的房价涨幅，现在因为有政府的监管，所以在未来房价应该是不会出现暴涨的情况，但是也不会下跌，因为这个房子属于人们生活所需的必须品。4。三四线城市现在三四线城市是房产开发商和房产公司的主要战场，不少三四线城市的房价都过万了，一方面说明现在人们对于房价的需求，另外一方面说明房子的价值。小结：未来中国的房价小编觉得上涨的趋势还是有的，虽然幅度不是很大，但是而是涨跌互现，2020年房价的趋势总的来说小幅上涨。

2019/12/4 15:33:00